全国房价“降”字当头 沧州楼市略显“不淡定”

中秋节期间，不少对楼盘“降价”存在抵触心理的开发商，纷纷借节日之名以达到名正言顺“以价跑量”的目的。但无论开发商救市多“委婉”，从今年1至8月房企去库存、房价走向、银行信贷和政府救市等的整体情况来看，全国楼市低迷不容分说，房价也是“降”字当头。

购房者看跌未来房价

据中国青年报社会调查中心对27840人进行的一项调查数据显示，对于未来的房价走势，仅15%的受访者看涨，74.4%的受访者看跌。

今年以来，楼市持续低迷。国家统计局数据显示，5月70个大中城市中，环比房价下降的达35个，而7月这一数据就猛增至64个。

这种背景下，购房者一直观望情绪浓厚。面对楼市整体的低迷，和楼市“金九银十”降价潮的到来，购房者对房价的预估更是一路走低。

开发商表示只能降价

从楼盘成本方面来看，土地成交价、建筑材料价格和建筑工人工资等都呈上升趋势，房企势必会将价格控制在基本成本之上。

但是受银行信贷紧缩、市场存销比指标高企等因素影响，市场去化压力倍增。房企面对资金压力、业绩指标等因素需尽快回笼资金的局面，只能通过降价来走量。

数据显示楼市轻微反弹 但难言乐观

目前，限购政策的取消，信贷方面的松动，房企的以价跑量策略对购房者的入市心理起到了一定催化作用，也让楼市有小幅回升。数据显示，8月份，全国主要54个城市住宅合计签约20.2万套，环比上涨9.24%。

不过，今年1月份至8月份，54个城市合计总签约套数为152万套，与2013年同期的198万套相比，下滑了23.2%。而从具体情况来看，在上述54个城市中，二线城市新建住宅成交量同比下滑33.4%，跌幅最高；一线城市成交量同比下跌25.5%。

在调整期，虽然最近楼市有轻微反弹的迹象，但难以乐观。

沧州直接降价楼盘少 打折促销力度加大

目前，全国楼市猛吹降价风，沧州楼市也略显“不淡定”。

从搜狐焦点《8月沧州房地产市场月报-沧州楼盘房价涨幅榜》上来看，8月份，入统的36个楼盘价格以走平为主，仅建工凤凰城、龙岸清华、天成名著和天成明月洲4家上涨，而降价的仅有一家。

但在“金九银十”之际，沧州楼盘打折促销力度比上月力度有所增大。《8月沧州房地产市场月报-沧州各区域热点住宅可售房源情况》显示，与上月相比，如下图所示，除阳光国际较上月打折力度有小幅减小外，其他均加大打折力度。

7月沧州运河区楼盘打折表

8月沧州运河区楼盘打折表

7月沧州新华区楼盘打折表

8月沧州新华区楼盘打折表