房地产新政仍未得辟谣 首套房标准或到沧州

房贷放松传闻近两日已震撼房地产市场，首套房贷款还清再购房都算首套房产。业内人士在爆炸性讨论，房贷放松问题。但是相关人士始终未对此作出解读，辟谣未出。但是此时处于房地产政策吹风阶段，呼之欲出，获得大多数人的赞同。

业内人士讨论的是央行即将放松首套房购房标准，只要将房贷全部还清即算首套房。之前的首套房标准有三：

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契税税率1%的优惠；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

目前消息不胫而走，各大行相关人士并未出来辟谣。银行是否会持续保持暧昧态度已不重要，事实显示限购政策并未起效。多地在限贷政策落实前已在实施。9月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》(青土资房发[2014]495号)。《意见》指出，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。据了解，青岛成山东首个限贷松绑城市。此外，据相关媒体报道在南京和杭州部分银行已按“新首套房标准”执行。

“认贷”的全面松动对于楼市的刺激力度较大，然而在全国各大中城市去库存压力较大。出此政策虽不慎缓和，但能见实效。日前，据相关媒体权威数据显示，沧州楼市放量增加。大多群众仍持观望态度，“暧昧不清”的楼市价格让市民可望而不可及。据访问调查，相关人员均表示一切以央行下发的通知为标准。

至于首套房标准能否到沧州，为去库存有望到达。但毕竟信息未属实，新政有望到沧州只是合理。短期内到沧州并不合理，楼市更多应该采取更为温和的动作。