顾云昌：当前的调控是微刺激

新政不是鼓励随便买房子、鼓励银行无节制地放贷，而附加了还清首套贷款等条件。现在对楼市的调控是微刺激，而不是强刺激。调结构也要看怎么理解，通 过投资和消费来拉动内需是调结构，而民众买房也是一种投资和消费行为，在拉动内需方面也会发挥作用。我们当然需要高新产业、新兴产业的发展，但是目前它们 取代不了房地产行业。

现在楼市已经在转型当中，产品的升级换代、行业的多元化、金融的多元化和经营的集约化都在转型，这是市场逼出来的。房价也不可能像2009年那 样大涨，因为整个货币量是控制的，全国房价连续五六个月环比下降的趋势已经有所缓解。我估计下行还会进行，只是时间会短一些、程度会轻一些。目前，整个四 季度还在下行，但是已经接近底部，我估计能够恢复到平稳的状态。