每来一次通州城市副中心，相信大家会对“日新月异”这四个字感受更加明显。

文章来源：马老师帮选房

每来一次通州城市副中心，相信大家会对“日新月异”这四个字感受更加明显。城市副中心连续十年每年近千亿元投资，才有了蓬勃发展的城市界面（动力）。

恰逢东六环隧道通车，社会关注度极高，马老师也第一时间进行了现场感受。虽然大家吐槽较多，但如果只有缺点没有优势，我想这个规划就不应该存在。

我认为东六环入地有两点优势是确定的：

拥堵缓解

东六环入地，隧道区域拥堵率预计下降30%。

绿化增加

地上新建高线公园，长约14公里，宽约300米至500米，用地面积约545公顷，长度、宽度、面积均为世界之最，同时串联行政办公区、副中心交通枢纽、绿心公园、环球影城等副中心重点功能区域。

“空中花园”不仅保留原有路基记忆，更将区域绿化覆盖率将从50%飙升至80%，建设了大量的球场和健身步道，当大家切实享受到带来的利好，我想吐槽自然会减少不少啊。

除了高线公园，这几年副中心利好不胜枚举，层出不穷。

医院有了安贞、首儿、友谊医院。

大学有了人民大学半壁东迁。

轨道交通有了亚洲最大TOD（未来15分钟直达首都机场），未来通行6号线（已通车，6号线南延线在建中）、22号线、M101号线、机场联络线4条地铁在此通过。还有好几条高铁。

有了运河商务区繁华呈现，环球影城为孩子们带来很多快乐，绿心公园和三大建筑又承载了很多文旅文化功能......

归根到底，这么多资源能够落地，是因为政府就在这里。城市发展的顶层设计决定了这里必然不错。不管是运河商务区，行政办公区，文化旅游区还是交通枢纽，城市绿心，三大建筑都是围绕它存在的。这也客观上为融御，组团内的少量新房，创造了很好的居住、投资环境。

在906平方公里通州大地上，有155平方公里北京城市副中心，而155平方公里的圆心点就是金融街武夷融御。

未来，这里的区域价值增长性、板块活力都要高于副中心其他区域，在副中心2035年规划中，还将迎来新一波配套升级，比如通州合生汇建成开业、M101完工通车、大运河两岸景观等资源进一步丰富，产业资源持续迁移，中心城区常住人口进一步向这里疏解而来。

而融御百万平米大盘持续不停的生活滋养，自带写字楼，社区商业、自带幼儿园、北京小学、人大附中，＋华联武夷购物中心、万象汇＋安贞、首儿等6大三甲医院＋大运河森林公园、城市绿心公园等全维配套，3公里内“学铁商景医” 全部开放运营，使融御坐稳第一梯队新房。

融御三期在售主力140-220平，有飘窗，约6.6万㎡园林景观面积、四块约1000㎡以上阳光草坪、政/商/科/智/金融等高净值的高知圈层汇聚，使融御具备长期主义宜居属性。

马老师一直认为，买通州，买的就是生活适配，买的是长期主义价值的兑现。

融御成交均价基本在6.2万/平左右，四年三冠（2020、2022、2023年度通州住宅网签金额冠军），硬核霸榜通州销售排行榜，足见红盘属性。

现在，大家提好房子，更多聚焦产品本身，而马老师认为真正的好房子是具备长期主义宜居属性的好房子。城市副中心核心地段带来完善的城市资源，且稳定度高，融御恰恰都满足了，自住投资两相宜。

如果您认同马老师的看法，甚至有现房的居住需求，二期现房有一定优惠，值得入手！快快链接马老师，帮您在副中心安全买好房。