2012年投资：等待和希望

　　2011，辛卯年。好的、坏的、痛苦的、幸福的日子又将悄然过去。年关，想起一年中投资经历的种种，对于稍纵即逝的机会，没有把握住的人捶胸顿足、后悔莫及；而对于把握住了机遇的人，则美滋滋地等待一个快乐的春节。

　　说到投资，股市和楼市投资是广大老百姓最关注，也最容易操作的资本市场，也是老百姓资金流入最多的两大资金池。 2011年股市，经历创业板的疯狂、泡沫疯涨之后，2011年股市成为了泡沫破灭的一年，也是对投资者信心打击最为严重的一年。从年初的上指2800低点到年终的2200点。股市总是在抄底的质疑中不断下挫，股民也是在抄底的乐观情绪中，不断将自己的资本贬值。虽然个别人还能在股市中享受资本短线升值的快感，但大势是股市成为老百姓资本的“坟墓”。在股市中，割肉是痛苦的，但不割肉却是在痛苦中加深痛苦。

　　楼市投资却是另一番景象，一道比一道紧的调控“金令”在2010年发出，成交量会下滑、房价会下跌，在质疑声中，2011年楼市开始了征程。购房者在不断质疑房价的上涨的走势，房价却无可争议地上涨，限购令、限贷令、限价令这些宏观调控政策，在从业者和购房者的质疑声中，不断出台，却仍旧无法挡住世人购房的热情，房价也是随行就市。实际上，2011年的房地产投资，人们在忐忑质疑中，发现自身资产在不断升值。

　　股市不会永远跌。年底，上证2200点，一场投资之局又摆在世人面前，是机遇还是陷阱？乐观主义者说，现在指数都跌至2001年的水平，再跌还能跌到哪里去，是机遇。悲观主义者说，股市就是一个大赌场，现在又是等着老百姓下赌注呢。谁说不是呢，但投资有风险，本来入市就应该谨慎。新任证监会主席郭树清虽然表态说养老基金、社保基金可以入市，但这些救市入市没有时间表，你能当真吗？

　　房价不会永远涨。很多人为在2011年没有买房投资错过了机会而后悔莫及，也许进入2012年买房投资会变得非理性。2011年年底，房价下跌的态势已经呈现，全国楼市房价整体下跌的趋势也已经出现。在政策上看，中央持续调控楼市决心持续，全国限购令到期城市无限延期，限购令将会将部分投资客和投资者挤出市场，另外，银行信贷政策虽然有所放松，但差异化房贷政策主要是扶持中小微企业，帮助实体经济，信贷对楼市的限贷从紧依然持续。在股市融资不畅、房产信托依然无法供血情形下、没有销售回款，2012年开发商资金链会出现崩溃的危险。而以价换量是最后的出路。从大势上看，2012年，房价下跌是常态。

　　市场瞬息万变，任何判断不能一刀切，冷市下也有热点，虽然2012年房价是稳步下跌的态势。但随着南昌市政府对红谷滩、高新等区域二次投资开发，或将带动民间投资热情，这些区域或将迎来新一轮的投资机遇。

　　2012年投资，无论是股市，还是楼市，在冷市中有热点，在危机中有机遇，只要投资者保持长线而理性心态，等待和希望着，一定能把握自己的未来。