房地产信托规模超6000亿 下半年进密集兑付期

    裸泳者即将暴露。

　　近两年来信托公司疯狂发行房地产信托，与房地产公司成为同一条绳子上的蚂蚱。截至年中，房地产信托的存量规模已经超过6000亿元，下半年开始进入密集兑付期。

　　华融天津星耀信托计划告急

　　“天津星耀或将破产，其发行的华融信托产品如何兑付”成为首个房地产商破产的传闻。 虽然天津星耀负责人立马出面澄清传言，不过，该信托计划首批到期资金将于明年上半年兑付，规模超过9亿元，但是星耀今年一、二季度的销售回款仅1亿元。

　　2007年10月19日，天津星耀以62.9亿元的总价拍下天津津南区八里台镇天嘉湖地块，该地块成为当年当地的成交总价和成交面积双料地王。之后，天津星耀相继引入中信信托、华能贵诚信托、华融国际信托进行融资。

　　“前两家信托公司已经相继退出，目前接力棒交到了华融手上，按照该地块目前的回款速度，华融的情况真是不容乐观。”上海一家信托公司产品设计人士告诉第一财经（微博)日报《财商》记者。

　　记者获得的资料显示，中信信托最早介入该项目。2008年中信信托发行“中信盛景星耀地产基金集合信托计划”，该计划一经发出，便以68.9亿元的规模成为国内有史以来规模最大的房地产信托。

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