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二三线城市房价“一路高歌” 整治需铁腕政策

扫描到手机金融来源：金融时报发布日期：2011-04-09 22:00 字号：T|T

摘要：二三线城市“一路高歌”，呈现向一线城市看齐的势头，高价房已经大大超越当地居民支付能力，这势必带来过度投资开发的隐患，要让二三线城市房价降下来，还需用铁腕政策整治。

从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而，据媒体报道,近期在部分城市，特别是二三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。

　　二三线城市“一路高歌”，呈现向一线城市看齐的势头，高价房已经大大超越当地居民支付能力，这势必带来过度投资开发的隐患。异动现象说明二点：一是市场上流动资金充裕，投资者手中不差钱，提高首付、限制房贷的调控效应日渐式微；二是地方政府的土地财政冲动情绪没有得到有效遏制。

　　事实上，今年初国务院出台的“新国八条”中就提出，楼市调控目标要参照居民住房支付能力拟定，但到底有多少政府真正从民生角度拟定调控目标？对房价调控目标设计不合理的政府又有多少被纠查被问责？说到底，让地方政府自拟年度新建住房价格调控目标不靠谱，这是一种弹性管理，要知道，在土地财政的惯性冲动下，有多少政府还会抵制诱惑、清心寡欲、自觉自律呢？

　　要让二三线城市房价降下来，还需用铁腕政策整治，一方面各地年度房价调控目标不能光听地方政府自说自话，国家要加大巡查、抽查力度，要多问计于民，给市民足够目标设计参与权、表达权、监督权；另一方面加大问责力度，对于稳定房价不作为、乱作为的地方政府，依法依规追究责任。

责任编辑：置家编辑

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