2011年的初秋，楼市紧箍咒越来越紧，相继经历限贷、加息等多次波澜，全国房市，已经渐渐挂起一丝秋风。而在7月中旬，有关部门更下达了二三线城市也将要采取限购的命令，消息一出，再一次搅动房地产市场。限制越来越多，寄托房产投资来赚钱的门槛越来越高、风险越来越大。

　　而投资股市，收益很难稳定；存银行？似乎也难有较大收益。

　　在这种背景之下，持币观望的我们，手中的“闲钱”，到底该投向何处，才能保值、增值，甚至有较大收益？华西城市读本编辑部站在整个四川的高度，观察和?望，思考这个问题。

　　我们花了大量时间和精力，走访成都有关方面专家、查找相关经典案例，试图解读这一命题。

　　商业地产走热，在情理之中。

　　自2010年4月起，一轮又一轮严厉的限制政策，纷纷指向住宅，不断挤压住宅投资中的泡沫；而处于调控边缘的商业地产，包括商铺、写字楼、公寓等产品，成为推动房地产投资市场的中坚力量。

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　　如果说限贷，只是商业地产繁荣的助推剂，那么商业地产走俏的根本原因，就在于商业地产的大好“钱途”：比住宅产品更大的升值潜力和较高的投资收益。

　　就住宅和商铺的投资收益而言，投资商业地产尤其是商铺，不仅产品本身可以升值保值，更可以在长期的经营中持续获得收益。

　　从2010年春天“国八条”政策出台以来，国内住宅市场受到限购打压，导致投资风险剧增；同时，由于信贷政策对住宅项目的收紧，越来越多的投资资金开始闲置。

　　有业内人士指出，国内投资渠道狭窄一直是公认的事实，当住宅投资被限制后，大量的资金需要出路。资产保值，迫使民间大量资金，必须转向。

　　在各种因素及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧。今年以来，全国商业类物业的成交，持续增长。房地产商也加大了商业地产的开发力度，一时间各类写字楼、综合体遍地开花。

　　目前正值“金九银十”之际，住宅项目保持低调，而各地商业地产表现却比较活跃，投资者对商业地产的热情高涨，成交量也呈现出进一步上升的趋势。

　　股市低迷商铺成了香饽饽

　　国家开发银行研究院副院长曹红辉表示，美国债务危机和信用评级首度下调，使得美元进一步走低，而且美元疲弱的趋势可能会长期存在，中国也将因此面临更为严峻的输入型通胀压力。

　　2011年8月9日公布的月度经济数据显示，7月份中国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨6.5%，创37个月新高，另外，环比亦上涨0.5%。而最近全球股市遭遇探底震荡，8日，沪深两市大跌至2260点，亦回到了历年的冰点。

　　在经过几轮洗礼之后，人们的经济意识更趋近于理性化。当储蓄利率持续下降，股市低迷不振，众多投资者持币观望时，新的投资工具的产生是必然的。同时在风险合理化的理念下，其本身也是具有生命力的。

　　商铺，受到人们的关注愈来愈多。

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