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温州资金未大规模出逃楼市高利贷危机或被夸大

扫描到手机金融来源：华夏时报发布日期：2011-10-24 16:36 字号：T|T

北京街头，众多房地产中介门庭冷落。在不少十字路口处，三三两两的中介售楼员衬衣领带、满脸堆笑地询问路人是否需要买房。

　　在冷清的行情下，“温州投资客月降百万抛售房产”的消息，似乎令二手房市场的热度增加了不少。随后，广州、重庆等地温州商人抛盘的消息也频频见诸报端网络。但《华夏时报》笔者在采访中了解到，迄今为止，各大城市均未出现温州资金大规模撤离楼市的情况。

　　“卖掉一两套房是正常的”

　　上海一度是温州炒房团集中投资的重镇，在上海二手房安居客网站上，“温州人套现，仅仅190万”、“精装115万，温州业主急哭了”的售房标题比比皆是。据笔者统计，像这样涉及温州的急抛房源有1021套，其中不乏一次性抛售七八套房源的情况。

　　不仅是上海。近日，广州二手房市场上也有不少温州业主抛售的楼盘。一套市价550万的住宅，现在挂盘价格只有478万元。而据广州当地媒体报道，目前温州在广州挂牌出售的二手房价格都比市场均价低10%左右。

　　但笔者通过调查得知，上海、广州的抛盘现象并未在其他城市出现明显的连锁反应。“从我们对二手房市场的监测来看，广州、上海等地出现的一次挂牌七八套房源的情况，也属于个别情况。”伟业我爱我家副总裁胡某向笔者表示，“目前北京的二手房源并没有明显地增加。”

　　日前，家住北京的温州商人黄先生告诉笔者，自己现在也在挂牌出售一套住宅。“如果不是等着用钱，这种时候我是不会卖房的，价格已经做出让步了，但还是不好卖。”

　　据黄先生介绍，北京的温州商人“圈子”里，大多数投资客跟他的选择差不多，早在2009年底2010年初就已经将大部分房产出售，手中剩余的房基本都是“稳赚不赔”的。黄先生告诉笔者，也有一部分温州商人当时投资量大，并没有把手里的房清理掉，“现在到年底了出售一部分套现，也很正常。”

　　“当前温州信贷危机，确实对温州各行各业产生了一定的影响，需要资金周转的情况较为普遍。”温州中小企业发展促进会会长周德文认为，年底是温州商人归拢资金做账的时候，由于温州以往“正常”的高利贷链条出现问题，当前温州商人出于资金周转紧张或者还贷款的需要，卖掉一两套房也是正常的。

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责任编辑：置家编辑

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