沧州置家网

10月热点城市土地市场现“退烧“迹象

扫描到手机土地来源：深圳特区报发布日期：2013-11-08 16:37 字号：T|T

摘要：上海近期发布的报告显示，10月，包括北京、上海、广州等在内的10个典型城市土地成交建筑面积同比、环比均呈下降态势。当月，10城土地出让金收入689.6亿元，环比下降52.6%；土地成交均价为每平方米3410元，环比下降25.1%。

　　在9月份10个热点城市的土地出让金、土地成交量和地价三者皆达到年内高峰后，10月份热点城市的土地市场初现“退烧”迹象。

　　上海近期发布的报告显示，10月，包括北京、上海、广州等在内的10个典型城市土地成交建筑面积同比、环比均呈下降态势。当月，10城土地出让金收入689.6亿元，环比下降52.6%；土地成交均价为每平方米3410元，环比下降25.1%。

　　土地供应放缓和相关政策被认为是成交量下降的主要原因。研究员朱光指出，在9月土地市场成交达到年内新高后，10月土地供应开始放缓。而政府对“地王”的严格控制也是成交回落的重要原因。分析同时指称，热点城市土地出让金与地价的环比下行，也主要是受到政策要求、市场供应减量以及土地质量等三方面因素影响。

　　有专家指出，以政策手段禁“地王”可能会使土地出让结构出现以外围、周边的地块为主的情况，不符合企业开发“以区位优势强的优质地块为主要目标”的需求。虽然价格下降，但未必能从根源上缓解热点城市土地市场的供需压力。

　　值得注意的是，虽然环比地价出现退烧的状况，不过同比来看，地价仍在持续上涨。数据显示，10月，10个典型城市土地成交均价同比增长55.7%，已持续13个月同比正增长。中原地产研究中心统计数据亦印证了土地市场的持续活跃。据其统计，北京、上海等10个主要的一、二线城市，前10月合计经营性土地出让金高达6570亿元，同比去年同期上涨了150%。

责任编辑：置家编辑

打印复制网址收藏分享到：