湖南出“湘五条”救市: 异地购房者可申请公积金贷款(2)

扫描到手机 楼市 来源:红网 发布日期:2014-08-12 08:54 字号:T|T

摘要:当大多数地产圈人士还在聚焦于8月8日福建率先公布“闽八条”——《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》时,3天后的湖南,再度发声。

住宅产业化项目可提前申请《预售许可证》

“这一次政策很猛。”晨曦地产副总经理谢栋说,但具体实施仍然要看细化政策。

按照《意见》规定,信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目,资本金监管比例减半。建设项目总投资达到25%以上的项目,施工进度达到正负零,可办理《商品房预售许可证》。

“资本金监管比例减半和提前办理预售许可证都是有前提的,就必须是信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目。”上述住建厅负责人称。“也是为了避免出现因新开工量骤降而带来未来一到两年内供应不足,引发房价暴涨。”

但业界也将其视为湖南省加快住宅产业化的举措之一。“这很明显是为了推动住宅产业化的发展。”华盛麓峰集团董事长罗劲松说。

就在4月15日,《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》正式签发,明确提出,到2015年湖南省住宅部品部件规模工业产值年均增长18%以上,实现规模工业产值400亿元以上。

罗劲松预计,接下来还将陆续有配套细化政策出台。前述住建厅相关负责人表示,省级政策暂时不会再出,“但是《意见》中明确各地政府可以依据实际情况制定具体实施办法。”他同时表示,目前湖南省6000多家房地产开发企业中,有100余家为A级房地产企业。

而在长沙,资本金监管比例优惠已经实际实施。长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海表示,长沙和湖南在房地产企业评级上有一定区别,长沙市获得诚信金牌称号的房地产开发企业,在获得称号一年后可以享受“免控项目资本金”的优惠。

“从2014年1月1日开始,长沙市房地产开发项目资本金与农民工工资保障金合并监管,占比30%的农民工工资保障金是不能减免的。”欧阳学海说。(来源:潇湘晨报)

责任编辑:曹美芳 关键字:湖南救市异地购房公积金贷款
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