沧州置家网房贷严仍制约石家庄楼市 房企期待国庆契机
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来源：河北青年报
发布日期：2014-09-28 09:12
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摘要：石家庄市住房保障和房产管理局25日发布消息：经石家庄市政府批准，9月26日起，省会全面取消限购政策。
石家庄市住房保障和房产管理局25日发布消息：经石家庄市政府批准，9月26日起，省会全面取消限购政策。
本次石家庄市住房局正式发文通知取消限购，意味着省会执行了三年左右的住房限购令，正式全面取消。石市住房局表示，以前很多政策限制了购房，现在全面取消限购后，市民可以随便购房，尤其是外地户口将不再受限制。
新政省会楼市26日起取消限购
记者从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，经石家庄市政府批准，自今年9月26日起，凡在石家庄市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。
石家庄的楼市限购政策，始于2011年3月落地执行，主要内容是：已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无1年纳税或社保的非本市户籍家庭，暂停购房。
此后的2012年6月、2013年3月，购房政策又进行过两次微调。
今年，在其他城市相继传出取消限购的消息后，7月28日，石家庄也曾有过放开购房的传闻，但戏剧性的是，官方始终都没有公布相关文件。仅两天之后，官方消息称省会并没有取消限购。
在石家庄市住房保障和房产管理局的档案查询大厅，一位工作人员介绍，“以前很多政策限制了购房。现在全面取消限购后，市民可以随便购房，尤其是外地户口也不受限制了。”
反应购房者部分持怀疑态度
由于此前有过限购取消后又被否的经历，因而昨天消息传出后，部分市民持怀疑态度。
25日刚上班，记者就在石家庄市住房保障和房产管理局的档案查询大厅门口，看见贴着的“为落实市政府停止限购的决定，我中心自2014年9月26日起，停止开具《住房查询证明》”通知，落款为石家庄房屋登记交易中心。
在大厅，前来办理房屋手续的市民，陆续询问办理住房查询证明情况，咨询台的工作人员解释说，从明天开始取消限购，也就不用办理住房查询证明了。“是真的吗？为什么落款没有公章？”李女士一直在咨询台前询问工作人员。当记者问她为何有此顾虑时，她说，前一段时间也说取消限购了，但是没等两天，又说不取消了。
而记者在现场也发现，对取消限购的通知，有部分购房者持怀疑的态度，怕再次被“只是听说”。
房企楼盘销量会增加
针对取消全面限购的政策，石家庄市某楼盘售楼小姐魏女士，心中有一阵窃喜，因为她掌握的客户资料中约有十分之一属于限购行列。
售楼的工作人员对取消限购表现出积极的态度，售楼先生方洪波认为，随着取消限购政策的放开，楼房的价格会继续上涨，但是最近上涨的空间不大，也许与当前楼房市场低迷有关。
在售楼部，魏女士心里有点小高兴地说：“从明天开始，我就给曾经因为限购而没有买房子的客户挨个打电话，问问还考虑我们这边的楼盘不？如果可以的话，对于我来说，销售业绩会增加一些。”
但是魏女士还是很理智地说，现在客户大都是理智购房了，相对于前几年，作为投资方式的购房者少之又少。
影响房贷严控仍制约楼市
对于全面取消限购政策，有些市民并没有表现出太多的喜悦，而对于新政之于后市的影响，业内人士也认为，房贷审批严格、没有利率优惠情况下，楼市走出观望仍比较困难。
市民秦女士表示，自己从外地来石家庄打工，省吃俭用地买了一套房子。虽然想为儿子再买套房子，但是取消了限购，并没有取消限贷，对于第二套房首付60%的压力，自己还是掏不出这么多资金，所以暂时不考虑买第二套房子。
一位房地产业内人士分析：买房人大多数还是工薪阶层，贷不了款，买不了房子，相对应房子肯定就卖不出去，这对楼市影响很大。
其实，现在购房者大多数是资金不够。如果银行能够放开房贷政策，会对购房者是一个更大的实惠。
新增三区“县证房”转正
就在省会取消限购政策的前三天，石家庄市部分行政区划调整完成，桥东区撤销被划入长安区和裕华区，藁城、鹿泉、栾城三区加入石家庄市区，这对石家庄的楼市会起到推波助澜的作用。
近年来，市内房价不断上涨，众多年轻购房者将目光放在了交通相对方便的市区周边，其中包括鹿泉市证房、藁城市证等，这些小区虽然居住条件和市内不相上下，但在心里总感觉和市里房产证存在差异。如今正式纳入市区范围，“县证房”也随之会“转正”，购房者心里有了优越感。
随着市区交通建设的不断完善和迅速发展，地铁一号线将来西延将极大改善鹿泉上庄镇及周边区域；天山大街南线也将直达栾城。一位房地产老板说，还有将要到来的十一，这都将为石家庄大市区的楼市带来新的春天。
延伸北上广等城市尚未松绑
在石家庄发布取消限购政策之前，就在本月，21日、23日，南京、武汉先后发文，取消限购。
而随着石家庄市于26日起全面放开楼市，至此，目前限购松绑城市已达40个，还剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市未取消限购。
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