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广东东莞市第三套房贷款解禁首套房利率无优惠

扫描到手机政策来源：广州日报发布日期：2014-10-16 10:06 字号：T|T

摘要：9月30日，央行和银监会联合发布的通知中要求，对拥有1套房且已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，银行执行首套房贷款政策。昨日记者从东莞多家银行了解到，目前一些银行已经收到实施细则。支持改善型购房者的购房需求，是各家银行的共同做法。

已有两套房且结清贷款者可再贷款买房银行表示支持改善型购房者的购房需求

央行930房贷新政问世半个月，银行纷纷出台细则支持房贷新政。昨日记者走访东莞多家银行获悉，有银行已经“解禁”第三套房贷款业务。

然而，对于房贷利率问题，东莞并没有出现某些城市那样的折扣优惠，目前东莞市场上，首套房利率最低也只能做到基准利率。

改善型购房者

可享“首付三成”

9月30日，央行和银监会联合发布的通知中要求，对拥有1套房且已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，银行执行首套房贷款政策。昨日记者从东莞多家银行了解到，目前一些银行已经收到实施细则。支持改善型购房者的购房需求，是各家银行的共同做法。

例如，建行东莞分行收到的实施细则中就明确，对于拥有一套房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对于个人无住房贷款记录，或者已经结清购房贷款、名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。

东莞银行、招商银行东莞分行也明确表示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再贷款买房执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，农行、工行、广发银行东莞方面也均表示，虽暂时还未收到上级行的文件，但肯定会执行房贷新政。

本地已有银行启动

第三套房贷款业务

2010年，东莞各家银行纷纷停止发放第三套房贷款。不过，在央行930新政出台后，有银行重新启动了第三套房贷款业务。

建行东莞分行向记者提供的细则中显示，“对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合购房政策，又申请贷款购买住房，贷款首付比例不低于60%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍”。不过该行相关人士透露，上述政策仅针对本地户籍人士。

东莞银行一名负责信贷的客户经理莫先生介绍，根据最新的通知，对于已有两套及以上住房、且结清了所有住房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估，确定首付比例，最低可低至三成，但利率至少要上浮10%。

此外，中国银行日前发文支持房贷新政，并明确对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素，审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。不过，中国银行东莞分行个贷部人士昨日称尚未收到上级行的通知。

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责任编辑：姚玲玲关键字：东莞第三套房贷东莞首套房利率东莞房地产

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