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广东东莞市第三套房贷款解禁首套房利率无优惠（2）

扫描到手机政策来源：广州日报发布日期：2014-10-16 10:06 字号：T|T

摘要：9月30日，央行和银监会联合发布的通知中要求，对拥有1套房且已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，银行执行首套房贷款政策。昨日记者从东莞多家银行了解到，目前一些银行已经收到实施细则。支持改善型购房者的购房需求，是各家银行的共同做法。

利率非“一刀切”

据个人条件而定

据悉，招行广州分行已开始执行首套含结清的首付三成、利率最低95折的新政。那么，东莞房贷市场上是否也出现了久违的利率折扣？

昨日，招行东莞分行办公室负责人介绍，招行在东莞市场并没有利率优惠。“同一家银行，但不同城市分行的额度不同，因此贷款利率会存在差异。”此外该负责人还表示，对于贷款利率，并没有统一标准，需根据贷款人的信用情况、收入等条件而定。

“利率并非‘一刀切’，都是跟客户一对一面谈的。”某国有银行人士李先生透露，虽然央行明确首套房利率最低七折，但东莞市场上基本找不到利率优惠，“我们有同事要买房，问了很多家银行，最低的也是基准利率。”而东莞银行的莫经理则告诉记者，就算是首套房也不可能拿到利率优惠，最低也只能是基准利率不上浮，而且还要看贷款人的条件，并不是每个人都能享受到基准利率。

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市住房公积金管理中心负责人：公积金贷款政策不变

公积金贷款仍“认贷又认房”

央行房贷新政出炉后，购房者如果申请公积金贷款，认定标准是否也会发生变化？对此，昨日，市住房公积金管理中心负责人表示，公积金贷款政策不变，依然“认房又认贷”。

该负责人介绍，目前公积金贷款仍是“认贷又认房”，也就是说，在二套房的认定上，无论之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定，首付比例不低于五成，贷款利率则上浮10%。

此外，日前有消息称，广州公积金或停贷二套房。对此，东莞市住房公积金中心相关负责人表示，目前东莞公积金仍正常发放第二套房贷款，但不向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。