沧州置家网

一周楼市：北京楼市限价令放松济南限购或引跟风热潮（3）

扫描到手机楼市来源：中国新闻网发布日期：2014-07-14 08:37 字号：T|T

摘要：全国楼市正式进入下半场，回看房企上半年业绩，7家房企上半年吸金近1700亿，仍难掩行业萧条。开发商使出浑身解数揽客，零首付再现市场，但消费者似乎并不买账，效果欠佳。国内楼市下行，投资者把眼光转向海外，中国人在美国买房者增加。

　7月9日第一财经日报北京楼市成交不见起色零首付再现相当于打七折

近日位于通州的首开香溪郡项目推出“0首付”，由开发商垫付三成首付，购房人只需交剩余7成房款，尽管名额很少，但发出的信号很明确，楼市低迷，新盘蓄客难度越来越大。

和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“0首付”不同，首开香溪郡是真正的免交“0首付”。销售员张先生告诉记者，项目最迟将于本月底开盘。因为是首次入市，为推动销量，开发商推出了“0元抢房行动”，不仅所有购房人都能享受半年的免利息优惠，部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”优惠。

2014年上半年，北京楼市低迷，新房市场的成交也不见起色。数据统计显示，上半年，北京新建商品住宅成交23634套，同比去年上半年大幅下降46.9%。仅以6月为例，截止到月底，北京新建住宅新增6千多套，而成交量仅为4千多套，成交量首次低于同期新建住宅新增套数。

市场人士分析，目前市场成交主体主要来自于刚需群体，项目能否取得好的销量，主要在于开发商是否肯低价入市、舍价换量。实际上，今年上半年，除了知名房企外，多数房企的业绩不乐观，下半年压力将会增大。