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石家庄楼市政策三利好 "金九"逆袭"银十"将爆发

扫描到手机业内来源：搜房网发布日期：2014-09-29 07:22 字号：T|T

摘要：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。

一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。

本周关键词：石家庄区划调整远郊县证房石家庄取消限购房贷放松大话地产金九银十

TOP1 官方:石家庄正式公布行政区划调整地图[图]

23日下午，石家庄市部分行政区划调整工作动员大会召开，传达贯彻国务院关于我市部分行政区划调整的批复以及省委常委会议精神，全面部署行政区划调整各项工作。

抓住这次区划调整和京津冀协同发展的历史机遇，进一步优化城乡结构和区划布局，解决城市建设与发展空间严重受限问题。努力打造一流省会城市，在更大范围内统筹安排生产力布局和基础设施建设，大力发展省会现代服务业和战略性新兴产业，壮大省会经济实力。把石家庄建设成为京津冀地区重要的中心城市和京津冀经济圈第三极。

TOP2 独家:石家庄三郊县撤县建区未提及正定新区

9月23日下午三点，石家庄市召开了部分行政区划调整工作动员大会，大会宣布了国务院近日批复的河北省人民政府关于石家庄市部分行政区划调整的请示，同意撤销石家庄市桥东区，部分街道划归石家庄市长安区，部分街道划归石家庄市桥西区；撤销县级藁城市、县级鹿泉市和栾城县，同时分别设立石家庄市藁城区、鹿泉区和栾城区。至此，石家庄市由原6区17县市（12个县5个县级市）变为现在的8区14县市（11个县3个县级市）。

在目前官方媒体正式披露的信息中，并没有提及此前盛传的正定并入正定新区，市政府驻正定新区的字眼，因此可以肯定本次调整，省会北部将不会产生太大变动。虽然行政规划调整并未给正定新区“正名”，但进入2014年以来，涉及正定新区的土地拍卖却异常火爆。某实力房企代表告诉搜房网，他们已经有了意向地块，时机成熟便会正式进驻正定新区。无论此次行政区划调整是否涉及正定新区，该区域无疑将在今后很长一段时间内成为石家庄房地产市场最炙手可热的区域。

TOP3 独家:石市远郊县证房迎春天加强交通改善配套成关键

随着房价不断上涨，众多刚需购房者将置业目光放在了房价相对较低远郊项目。其中就包含一大部分所谓的“县证房”。这些房地产项目虽然距离石家庄市区不远，但由于土地属于石家庄周边县城，因此不能办理市区房产证。这也是很多远郊置业购房者所难以接受的。随着石家庄周边藁城、鹿泉、栾城三个区域撤县建区，正式纳入市区范围，“县证房”也随之“转正”，解除了购房者后顾之忧。

远郊楼盘或将迎来春天。但是目前石家庄远郊楼盘也存在诸多不利，如交通不便、生活配套不够完善等等。远郊楼盘若想真正吸引市区购房者置业购房，除了开发商注重自身项目建设外，还需要政府加大基础设施建设。可喜的是，近几年石家庄基础交通建设进展迅速：地铁一号线西部将极大改善鹿泉上庄镇及周边区域交通条件，今后地铁一号线西延线的建设更是可以直接进入鹿泉；天山大街南沿线也在紧张施工中，该道路将直达栾城。

TOP4 石家庄市住房局关于取消我市住房限购政策的通知

经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。

TOP5 银行:石家庄首套房认定仍认房认贷国庆后或将放松

就记者了解的情况，目前石家庄的各银行对个人首套房贷认定还是参照原标准，即“认房又认贷”。“确实有传言说，总行的领导一直在开会。”省会一家国有银行的工作人员透露，即使“首套房认定标准将放松”传闻属实，“政策落地可能也要到十一以后了”。

国家规定的首套房的基础利率为6.55%/年，各银行在操作中一般会上浮10%利率，即7.205%/年。目前，省会的首付比例首套房为三成、二套房为六成。按此利率计算，同样是贷款50万，还款期限20年。首套房等额本息贷款需支付本息共计94.51万元，等额本金贷款本息共计86.17万元；如果购买的是二套房，这两个数字则变成了99.32万元和89.46万元。也就是说，如果首套房认定政策按此调整，贷款50万元分20年偿还，购房者就可节省4.81万元的利息。