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孟村东方骏景小区商铺：不交物业费拿不回装修押金

扫描到手机本地来源：沧州晚报发布日期：2014-08-12 08:15 字号：T|T

摘要：最近，孟村东方骏景小区商铺业主潘先生去物业退装修押金遭到拒绝。物业认为，潘先生没有缴纳今年的物业费，装修押金要抵部分物业费。业主认为商铺享受的物业服务少，交的物业费却比住宅居民交得多，感觉有点“冤”。

最近，孟村东方骏景小区商铺业主潘先生去物业退装修押金遭到拒绝。物业认为，潘先生没有缴纳今年的物业费，装修押金要抵部分物业费。业主认为商铺享受的物业服务少，交的物业费却比住宅居民交得多，感觉有点“冤”。

矛盾一：不交物业费不退装修押金？

居民说法：

去年7月份，潘先生领到孟村东方骏景小区商铺的钥匙。装修前，他向物业缴纳了1000元装修押金，商铺装修后，他就租了出去，一直没有顾上去物业退装修押金。

今年7月份，潘先生偶然间看到装修押金条才想起这事，于是拿着收据来到物业退押金，可物业工作人员告知他：退不了。询问才知，潘先生没有缴纳今年的物业费，所以装修押金不能退。潘先生与租房户联系得知，租房户确实没有缴纳今年物业费。潘先生觉得物业将装修押金与物业费“捆绑”的方式不合理。

物业说法：

物业刘经理说，不退业主装修押金也是无奈之举。5月22日，物业开始收取今年的物业费，至今多数临街商铺业主都没有缴纳物业费，即使如此，物业仍然照常进行服务。“都不交物业费，物业没有资金也难以生存下去。”刘经理表示，商铺的物业费是每平方米一元，一间商铺物业费大概2000元左右，装修押金1000元也只能抵部分物业费。刘经理希望业主多多理解。

市住建局物业科：

物业和业主的做法都不合理。物业费和装修押金是两个性质不同的收费项目，用装修押金来抵物业费不应该。对于物业不退业主装修押金的行为，业主可与物业沟通协商，也可以向相关部门投诉举报。商铺属于小区的一部分，业主享受物业服务就该交物业费，对于拒不交物业费的业主，物业可以采取法律途径解决。

矛盾二：临街商铺物业费高？

居民说法：

潘先生和几位商铺业主对商铺的物业收费标准颇有疑惑：临街商铺并没有享受到居住小区内的设备、公用设施、绿化、环境等服务，商铺物业费却比小区内住户物业费高几角钱，业主觉得这钱掏得有点冤。

物业说法：

刘经理表示，有这种想法的商铺业主并不是少数，去年，一期商铺的业主就因为这个原因不缴纳物业费，现在物业已经将业主起诉至法院，希望通过法律途径解决此事。

他解释说，临街商铺属于小区的一部分，与小区建筑是一个整体，水电暖管道、安保、卫生环境都需要物业进行日常维护和管理。而且，由于商铺面积大，又多用于出租，有时比小区内住宅更难管理。几个月前，小区保安发现一个商铺里面没有店员，门开着，保安在门口等了半个多小时等来了业主。听说此事后，商铺业主主动地缴纳了物业费。

市物价局：

记者在市物价局网站上看到，对于住宅小区的物业收费标准有明确规定，没有关于临街商铺的收费标准。物价局工作人员表示，一般商铺物业收费会比住户的物业费高，因为商铺属于营利性质的特殊形式，各种费用也会相对较高。居民普通住宅物业费实行政府指导价格，商铺的物业费是市场调节价格，由物业业主双方签订协议定价。如果认为物业定价过高，可与物业进行协商，不能达成一致可诉诸法律。

责任编辑：曹美芳关键字：东方骏景装修物业费